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Notre Démarche

Définition de vos besoins


Ensemble, nous définissons précisément votre cahier des charges en priorisant vos critères de recherche et votre zone de prospection. C’est une étape essentielle pour comprendre parfaitement vos attentes et mener ensuite une recherche ciblée et efficace. Nous validons la faisabilité de votre projet en comparant vos attentes à la réalité du marché, avant d’établir clairement, dans le cadre d’un compte-rendu, l’ensemble de vos critères de sélection. Cette première étape se déroule idéalement chez vous pour cerner au mieux vos attentes, votre mode de vie, l’environnement dans lequel vous vivez…




Rédaction du mandat


Une fois vos critères de recherche clairement définis, nous rédigeons un mandat exclusif de recherche, qui marque le début de la mission. Ce mandat stipule notamment la description du produit que vous recherchez, la durée du mandat, les engagements et les honoraires de Charlotte HOMES. Vous nous confiez l’intégralité de votre recherche, nous nous engageons à tout mettre en œuvre pour dénicher le bien qui vous correspond ; l’exclusivité du mandat est essentielle dans la démarche, c’est un gage de fiabilité et de réussite de notre mission.




Prospection et recherche


Nous étudions quotidiennement toutes les annonces qui correspondent à vos critères de sélection ; notre statut de chasseur immobilier nous offre une totale liberté d’actions qui nous permet de prospecter l’ensemble des offres des professionnels de l’immobilier, que ce soit des agences immobilières, des particuliers, des intermédiaires, des études notariales, des marchands de biens… Nous visitons, dans les meilleurs délais, tous les produits qui correspondent à votre recherche et vous prévenons dès que l’un d’entre eux réunit tous vos critères de sélection afin d’organiser votre visite. Il peut aussi nous arriver de vous solliciter pour visiter directement ensemble un nouveau bien pour lequel il faut être réactif, l'objectif étant de gagner en efficacité. Vous ne visitez que des biens déjà sélectionnés par nos soins et en totale adéquation avec vos critères de recherche, un vrai gain de temps ! Idéalement, et grâce à une sélection extrêmement précise, vous ne visitez qu’un seul produit, le vôtre !




Assistance à la négociation


Pour finaliser en toute sérénité votre projet d’acquisition, nous rassemblons l’ensemble des documents nécessaires à votre prise de décision : attestation Carrez et diagnostics, PV des trois dernières assemblées générales, justificatifs des charges de copropriété et de la taxe foncière. Grâce à notre connaissance du marché immobilier et à une étude approfondie de la réalité du marché à l’instant où vous achetez, nous vous accompagnons pendant la phase de négociation et de formulation de l’offre, afin de vous garantir d’acheter au prix le plus juste. Nous sommes à vos côtés jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous conseiller dans la phase de travaux ou d’aménagements nécessaires à votre installation, en vous mettant en relation avec nos partenaires, professionnels du bâtiment, architectes, entrepreneurs…





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